मंगलवार को दिल्ली नगर निगम (MCD) द्वारा जारी एक रिपोर्ट में दिल्ली के सैदुलाजाब में हुई इमारत गिरने की घटना से जुड़ी नई जानकारी सामने आई है, जिसमें छह लोगों की मौत हो गई थी।

रिपोर्ट के अनुसार, यह इमारत मूल रूप से लगभग 12 से 13 वर्ष पहले बनाई गई थी। हालांकि, तीसरी और चौथी मंजिल बाद में जोड़ी गई थीं। इससे इन मंजिलों की वैधता पर सवाल उठते हैं, क्योंकि मौजूदा कानूनों के तहत जून 2014 के बाद अनधिकृत कॉलोनियों में किए गए निर्माण को अवैध माना जाता है।

अधिकारियों ने बताया कि हादसे के दौरान गिरी पांचवीं और छठी मंजिल भी अवैध निर्माण की श्रेणी में आ सकती हैं।

अवैध निर्माणों पर MCD की बड़ी कार्रवाई की तैयारी

त्रासदी के बाद MCD ने आसपास के इलाके का सर्वे किया और 81 संपत्तियों की पहचान की, जिनमें कथित तौर पर अवैध निर्माण गतिविधियां चल रही थीं। अधिकारियों ने बताया कि अब तक केवल 39 संपत्तियों पर शुरुआती कार्रवाई की गई है। शेष 42 संपत्तियों पर बुधवार से बड़े स्तर पर ध्वस्तीकरण और सीलिंग अभियान शुरू किया जाएगा।

एक अधिकारी ने कहा, “जहां आवश्यक होगा वहां बेदखली, संपत्तियों को सील करना और जरूरत पड़ने पर ढांचों को गिराना शामिल होगा।”

अधिकारी ने बताया कि पहले जिन 39 संपत्तियों पर कार्रवाई हुई थी, उनकी भी दोबारा जांच होगी। उन्होंने कहा, “अगर सील से छेड़छाड़ पाई गई तो मालिकों के खिलाफ FIR दर्ज की जाएगी।”

नियमितीकरण सूची में शामिल नहीं थी इमारत

रिपोर्ट में यह भी पुष्टि की गई कि गिरी हुई इमारत उन 1,511 अनधिकृत कॉलोनियों में शामिल नहीं थी जिन्हें इस वर्ष की शुरुआत में नियमित करने के लिए चिन्हित किया गया था। हालांकि रिपोर्ट में यह स्पष्ट नहीं किया गया कि यह क्षेत्र उन 69 कॉलोनियों की अपवाद सूची में आता है या नहीं जिन्हें संपन्न श्रेणी में रखा गया है।

एक वरिष्ठ नगर निगम अधिकारी ने कहा कि हादसे वाली जगह के पास की गली संभवतः संपन्न कॉलोनी श्रेणी में आती है, लेकिन जिस भूखंड पर इमारत बनी थी उसकी स्थिति को लेकर अभी स्पष्टता नहीं है।

गिरी हुई इमारत का विवरण

यह इमारत सैदुलाजाब के पश्चिमी मार्ग स्थित खसरा नंबर 262, गली नंबर 5 में स्थित थी। रिपोर्ट के अनुसार, मूल संरचना में बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर, पहली मंजिल और दूसरी मंजिल शामिल थीं। ये हिस्से करीब 12–13 साल पहले बनाए गए थे।

अधिकारी यह तय नहीं कर सके कि तीसरी और चौथी मंजिल कब जोड़ी गई थीं। यह संपत्ति लगभग 300 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैली हुई थी।

2014 से पहले के निर्माण को ही कानूनी सुरक्षा

राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली कानून (विशेष प्रावधान) द्वितीय (संशोधन) अधिनियम के तहत जून 2014 से पहले अनधिकृत कॉलोनियों में बने निर्माण को कानूनी सुरक्षा दी जाती है। इसके बाद किया गया कोई भी निर्माण अवैध माना जाता है।

यह कानून पहली बार 2006 में लागू हुआ था और शुरू में इसे मई 2007 तक लागू रहना था। हालांकि सरकार ने समय-समय पर इसकी अवधि बढ़ाई। नवीनतम विस्तार 2023 में किया गया, जिससे 2014 की समय-सीमा से पहले बने ढांचों को सुरक्षा जारी रही।

बड़ा राहत और मलबा हटाने का अभियान

MCD को 30 मई की रात करीब 10:30 बजे घटनास्थल तक पहुंच मिली। इसके बाद राहत और मलबा हटाने के लिए भारी मशीनरी लगाई गई। टीमों ने तीन अर्थ-मूवर, दो पोकलेन मशीनें, तीन हाइड्रा क्रेन, गैस कटर, न्यूमैटिक हैमर, मचान सामग्री, जैक और गर्डर का इस्तेमाल किया।

अधिकारियों ने आसपास की इमारतों को सुरक्षित करने का भी काम किया ताकि और नुकसान न हो। रिपोर्ट में कहा गया, “इस दौरान MCD ने घटनास्थल से लगभग 80 से 90 ट्रक मलबा हटाया और साफ किया।”

आसपास और अवैध निर्माण मिले

अधिकारियों ने घटनास्थल के पास कई अन्य अवैध इमारतों की भी पहचान की। दिल्ली नगर निगम अधिनियम, 1957 के तहत नोटिस जारी किए जा चुके हैं और संपत्ति मालिकों के खिलाफ आगे कानूनी कार्रवाई की जाएगी।

प्रवर्तन को मजबूत करने के लिए MCD ने विशेष सर्वे टीमों का गठन किया है जो इलाके का निरीक्षण कर अतिरिक्त अवैध निर्माणों की पहचान करेंगी।

और सीलिंग नोटिस जारी

एक वरिष्ठ अधिकारी ने बताया कि सोमवार को छह और मंगलवार को दो नए सीलिंग नोटिस जारी किए गए। संपत्ति मालिकों को 72 घंटे के भीतर भवन खाली करने का निर्देश दिया गया है। अधिकारियों ने कहा कि अवैध निर्माण वाले सभी भवनों पर प्राथमिकता से कार्रवाई होगी।

यह घटनाक्रम ऐसे समय आया है जब प्रवर्तन व्यवस्था पर सवाल बढ़ रहे हैं। पहले की रिपोर्टों में सामने आया था कि दिल्ली में 1.20 लाख से अधिक संपत्तियां अवैध निर्माण के मामलों में दर्ज हैं, जबकि दिल्ली विधानसभा को सौंपी गई कई रिपोर्टों में कार्रवाई की धीमी गति पर चिंता जताई गई थी।

निर्माण कार्य के दौरान हुआ हादसा

शनिवार को छह मंजिला इमारत गिर गई थी। रिपोर्टों के अनुसार, मौजूदा ढांचे के ऊपर दो अतिरिक्त मंजिलों का निर्माण किया जा रहा था, तभी इमारत ढह गई।

यह इमारत एक ऐसे डाइनिंग मेस के पास थी जो डॉक्टरों और इंजीनियरों समेत स्नातकोत्तर छात्रों के बीच लोकप्रिय थी। स्थानीय लोगों ने बताया कि निचली मंजिलों पर दफ्तर और को-वर्किंग स्पेस थे, जबकि ऊपर निर्माण कार्य चल रहा था।

हादसे के बाद राजनीतिक टकराव

इस घटना के बाद राजनीतिक विवाद भी शुरू हो गया। MCD में विपक्ष के नेता अंकुश नारंग ने कहा कि आम आदमी पार्टी (AAP) के पार्षदों ने सिविक सेंटर स्थित नगर आयुक्त संजीव खिरवार के कार्यालय के बाहर विरोध प्रदर्शन किया।

AAP नेताओं ने अधिकारियों पर भ्रष्टाचार, लापरवाही और भाजपा-नेतृत्व वाले नगर प्रशासन के तहत अवैध निर्माण को बढ़ावा देने के आरोप लगाए।

नारंग ने कहा, “दिल्ली में अवैध निर्माण का पूरा नेटवर्क भाजपा के संरक्षण में चल रहा है। स्थानीय निवासियों की शिकायतों के बावजूद डिप्टी कमिश्नर ने कोई कार्रवाई नहीं की। इस संबंध में नगर आयुक्त से दक्षिण जोन के डिप्टी कमिश्नर को तत्काल निलंबित करने की मांग की गई है।”